Labin · Istria · Croazia

In una posizione tranquilla, a pochi minuti di auto dal centro di Labin, si vende una nuova villa…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14040

470.000 €

Dati principali

Prezzo: 470.000 €
Prezzo al m²: 3615 €/m²
Superficie abitabile: 130 m²
Superficie del terreno: 1039 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2022
Distanza dall'aeroporto: 20 km

11% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una posizione tranquilla, a pochi minuti di auto dal centro di Labin, si vende una nuova villa unifamiliare con piscina di 130 m2. Su un ampio terreno di 1039 m2, circondata dal verde, offrirà tranquillità e privacy. È composta da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, con uscita su una terrazza coperta, ripostiglio, bagno per gli ospiti, lavanderia e tre camere da letto con bagno privato. Dalle camere si accede al giardino. La casa è climatizzata e completamente arredata e viene venduta così com'è. La parte esterna comprende: Giardino di 830 m2, piscina di 27 m2, terrazza coperta con barbecue, posti auto. La proprietà è in regola. Distanza dal mare e dai servizi: 3 km Su una collina, a soli 3 km dalla turistica famosa di Rabac, si trova Labin, un affascinante borgo medievale in cui sono dipinte tutte le bellezze dell'Istria. Le strette strade di pietra intrecciano numerosi monumenti architettonici e culturali, e il particolare fascino è dato dai colori vivaci degli edifici e delle case tradizionali. Numerosi studi d'arte sono un paradiso per gli amanti dell'antiquariato e del turismo culturale, mentre i gastronomi potranno godere dei ricchi sapori dei vini e dei tradizionali piatti istriani. Vagando per le strette strade si può raggiungere la cima della città vecchia, Fortica, da cui si gode di una vista magnifica su tutto il Quarnaro.