Tripari · Istria · Croazia

Višnjan – casa da ristrutturare

In vendita · Casa · Riferimento IB-14191

300.000 €

Dati principali

Prezzo: 300.000 €
Prezzo al m²: 1000 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Superficie del terreno: 110 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1938
Distanza dall'aeroporto: 40 km

75% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Višnjan – casa da ristrutturare In vendita è una casa semi-indipendente a Višnjan, distribuita su tre piani, ideale come progetto di investimento che richiede una completa ristrutturazione. La proprietà ha circa 300 m² di superficie abitabile e un giardino di circa 800 m², con possibilità di realizzare una piscina, una cucina esterna e un parcheggio. L'attuale disposizione include due bagni, tre camere da letto, una soffitta con vista panoramica sulla valle e sul mare, due cucine e due soggiorni. Grazie alle sue dimensioni, alla disposizione e alla posizione, la proprietà offre numerose possibilità di sistemazione per scopi residenziali o di affitto turistico. Questa è un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano un immobile con grande potenziale per una completa ristrutturazione e adattamento alle proprie esigenze o piani di investimento.