539.500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Vis · Central Dalmatia · Croazia
Vis, house for sale, 700.000 €
In vendita · Casa · Riferimento IB-17055
700.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 700.000 €
- Prezzo al m²
- 5785 €/m²
- Superficie abitabile
- 121 m²
- Superficie del terreno
- 36.296 m²
- Locali
- 1
- Bagni
- 1
15% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,6%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 121 m² corrisponde a circa 2083 € al mese e 24.992 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
House with huge land plot, ideal for all those who want to enjoy peace and quiet, surrounded by the beauty of untouched nature, and near the crystal clear sea, and at the same time be close to all city facilities that the island of Vis offers. Three-storey detached house with a garden, built not so long ago in 2005, has a land area with a total of 36,296 m2, of which 1,000 m2 is building land plot. The rest is managed as agricultural land (suitable for growing different crops).Agricultural land is near the building plot, overlooking the sea. The house has a living area of 121 m2. The property is situated in an attractive location on the island of Vis, more precisely on the northeast side, and offers an open view of a quiet bay and the Adriatic Sea. Only 70 m from the sea, with direct access to the beach, and 3-4 minutes by car from the center - the house consists of ground floor, first floor and loft space. On the ground floor are two rooms, which currently serve mostly as storages. On the first floor is a studio apartment with a balcony. In the loft there is a room of 48 m2. The house also has an outdoor uncovered parking lot, which has space for several vehicles, and an asphalt road leads to the house. The property has not been built or completed in its entirety, thus allowing the new owner to complete it to the end at his discretion. We are happy to be at your disposal for any additional questions and information.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
