Appartamenti Vir, 112,50m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18938

262.000 €

Dati principali

Prezzo: 262.000 €
Prezzo al m²: 3011 €/m²
Superficie abitabile: 87 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

22% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento S2 di nuova costruzione con terrazza sul tetto a Vir - 2 camere da letto, vista mare e vicino alla spiaggia Superficie abitabile: 87,27 m² Terrazza sul tetto: spaziosa, con una bellissima vista sul mare Posto auto: 1 incluso, il secondo ca. € 7.500. Completamento della costruzione: fine 2026 Ubicazione: Isola di Vir, Croazia La vostra nuova casa a Vir: moderna, spaziosa e con vista sul mare Stai cercando un appartamento moderno con vista sul mare aperto, una spaziosa terrazza e attrezzature di qualità? Questo appartamento di nuova costruzione al primo piano offre un design superbo, camere luminose e un'imponente terrazza sul tetto. Che si tratti di un appartamento per le vacanze, di un investimento o di un'oasi di pace personale, qui godrete di comfort e vista. Le caratteristiche più importanti: - Nuovo edificio moderno - ideale per vacanze o affitto - 2 camere da letto - disposizione funzionale, ariosa e confortevole - Soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo - accesso diretto alla terrazza sul tetto - Una grande terrazza sul tetto con vista sul mare - un luogo perfetto per rilassarsi - Bagno con riscaldamento a pavimento - comfort tutto l'anno - 1 posto auto – incluso nel prezzo - Solo ca. 1000 metri dal mare e dalla spiaggia - distanza raggiungibile a piedi Prezzo: 262.000 € + commissione di agenzia 3,75% (IVA inclusa) L'approvvigionamento idrico avviene attualmente tramite una cisterna e il drenaggio tramite una fossa settica. Prenota in anticipo! Assicuratevi oggi il vostro nuovo appartamento a Vir - occupazione prevista entro la fine del 2026. Contattaci per maggiori informazioni, una planimetria o una consulenza non vincolante! Il nostro servizio per te - Visite alle proprietà - possibili in qualsiasi momento previo accordo - Comunicazione in tedesco e croato - nessun malinteso - Aiuto con le procedure amministrative: non sei solo - Certezza giuridica nell'acquisto e nella vendita: trasparente, professionale e affidabile - Informazioni dettagliate sulla posizione sono disponibili per le parti interessate registrate Le visite sono possibili previa firma dell'accordo di mediazione - per la tutela del proprietario e in conformità con la legge sulla protezione dei dati e sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.