280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 9
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Wohnung S2 mit Meerblick und Dachterrasse
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18938
262.000 €
Eckdaten
- Preis
- 262.000 €
- Preis pro m²
- 3.011 €/m²
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
22% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubauwohnung S2 mit Dachterrasse auf Vir – 2 Schlafzimmer, Meerblick in Meernähe Wohnfläche: 87,27m² Dachterrasse: großzügig mit schönem Meerblick Parkplatz: 1 Stellplatz inklusive. Es besteht die Möglichkeit einen zweiten Parkplatz für 7500€ dazu zu kaufen. Fertigstellung: Ende 2026 Ort: Vir, Kroatien Ihr neues Zuhause auf Vir – stilvoll, hell und mit Blick aufs Meer Sie suchen eine moderne Wohnung mit Weitblick aufs Meer, großzügigem Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung? Diese Neubauwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit stilvollem Design, lichtdurchfluteten Räumen und einer traumhaften Dachterrasse. Ob als Feriendomizil, Kapitalanlage oder Rückzugsort – hier wohnen Sie mit Ausblick und Qualität. Highlights auf einen Blick: - Neubau in moderner Architektur – ideal als Feriendomizil oder Investition - 2 Schlafzimmer – gut geschnitten, hell und komfortabel - Offener Wohn-/Essbereich mit Küche – mit direktem Zugang zur Dachterrasse - Große Dachterrasse mit Meerblick – entspannen mit Aussicht - Badezimmer mit Fußbodenheizung – ganzjährig angenehmes Wohnklima - 1 PKW-Stellplatz – im Kaufpreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit einen zweiten Parkplatz für 7500€ dazu zu kaufen. - Nur ca. 1000 m zum Meer und Strand – bequem zu Fuß erreichbar Kaufpreis: 262.000 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Die Wasserversorgung erfolgt aktuell über eine Zisterne, die Abwasserentsorgung über eine Septikanlage. Jetzt vormerken lassen! Sichern Sie sich schon heute Ihre Traumwohnung auf Vir – bezugsfertig Ende 2026. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse oder eine unverbindliche Beratung! Unser Service für Sie - Besichtigungen vor Ort – jederzeit nach Absprache möglich - Deutsch- und kroatischsprachige Betreuung – für eine reibungslose Kommunikation - Unterstützung bei wichtigen Behördengängen – wir lassen Sie nicht allein - Rechtssichere Kaufabwicklung – transparent, seriös und gut begleitet - Standortdetails erhalten registrierte Interessenten Besichtigungen erfolgen nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags – zum Schutz der Eigentümer und in Übereinstimmung mit dem Datenschutz- sowie Immobilienvermittlungsgesetz.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
