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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir - south side 100 m from the sea, apartment 2nd floor

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19256

271.000 €

Dati principali

Prezzo: 271.000 €
Prezzo al m²: 3662 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Modern Three-Bedroom Apartment in Vir – Prime Location, Just 100 Meters from the Sea For sale: an exclusive, under-construction three-bedroom apartment with 74.40 m² of living space, located in the highly sought-after south side of Vir. Situated in the second row from the sea—just 100 meters from the water—this modern property offers stylish living in an unbeatable location. Apartment Highlights: Living Space: 74.40 m² on the second floor Rooms: Open-plan design: Modern kitchen with dining area and access to a spacious loggia with large glass walls for abundant natural light Two bedrooms, one with private access to a bathroom with shower An additional bathroom Features: Two private parking spaces Electric blinds Air conditioning in all rooms Underfloor heating for maximum comfort Prime Location: Situated on the desirable south side of Vir, the apartment enjoys a peaceful yet central location. Beaches, restaurants, bakeries, shops, and other amenities are just a short walk away. About Vir: Vir is a charming island on the Dalmatian coast, connected to the mainland by a bridge. Renowned for its picturesque pebble beaches, crystal-clear waters, and relaxed, family-friendly atmosphere, Vir is a favorite for vacationers and those seeking tranquility. Its proximity to the historic towns of Zadar and Nin makes it an excellent base for exploring the region. Price: €271,000 plus 3.75% agency fee (incl. VAT) Viewings and Contact: Location details are available exclusively to registered clients. Viewings are available by appointment after signing a brokerage agreement. We assist you every step of the way—offering full support in both English and Croatian. Don't miss this opportunity—your dream of living by the Adriatic awaits!