Vir - Südseite 100 m vom Meer, Wohnung 2. Etage

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19256

271.000 €

Eckdaten

Preis: 271.000 €
Preis pro m²: 3.662 €/m²
Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2
Entfernung zum Meer: 350 m
Entfernung zum Flughafen: 30 km

5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Moderne Dreizimmerwohnung in Vir – Erstklassige Lage, nur 100 Meter vom Meer entfernt Zum Verkauf steht eine exklusive, im Bau befindliche Dreizimmerwohnung mit 74,40 m² Wohnfläche in bester Lage auf der Südseite der Insel Vir. Diese moderne Immobilie liegt in der zweiten Reihe zum Meer – nur 100 Meter vom Wasser entfernt – und vereint stilvolles Wohnen mit einer unschlagbaren Lage. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 74,40 m² in der zweiten Etage. Räume: Offenes Konzept: Moderne Küche mit Essbereich und Zugang zur großzügigen Loggia, ausgestattet mit großen Glaswänden für viel Tageslicht Zwei Schlafzimmer zwei Badezimmer Ausstattung: Zwei private Parkplätze Elektrische Jalousien Klimaanlage in allen Räumen Fußbodenheizung für maximalen Komfort Perfekte Lage: Die Wohnung befindet sich auf der begehrten Südseite der Insel Vir, zentral und dennoch ruhig gelegen. Sie profitieren von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Strand, Restaurants, Bäckereien, Geschäfte und weitere Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt. Über die Insel Vir: Vir ist eine attraktive Insel an der dalmatinischen Küste, die über eine Brücke mit dem Festland verbunden ist. Sie ist bekannt für ihre malerischen Kiesstrände, das kristallklare Wasser und die entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Die Nähe zu den historischen Städten Zadar und Nin macht Vir zu einem idealen Ort für Urlauber und all jene, die einen Rückzugsort an der Adria suchen. Verkaufspreis: 271.000 € zzgl. 3,75% Agenturgebühr (inkl. MwSt.) Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: https://mydalmacia.de/ Falls Sie hier nicht fündig werden, kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Beratung bei Ihrer Immobiliensuche! Besichtigungen und Kontakt: Standortdetails sind exklusiv für registrierte Kunden verfügbar. Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich – wir bieten Unterstützung bei allen Behördenwegen und eine umfassende Kaufabwicklung sowie Betreuung in Deutsch und Kroatisch. Bitte beachten: Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers und entspricht den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienmaklergesetzes.