Case Vir, 149m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-18936

375.000 €

Dati principali

Prezzo: 375.000 €
Prezzo al m²: 2517 €/m²
Superficie abitabile: 149 m²
Superficie del terreno: 601 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

35% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

La casa si trova a Vir, nella bella e tranquilla. Questa proprietà è ideale per riposarsi e rilassarsi, circondati dalla natura, dalla pace e dal cinguettio degli uccelli. La casa è composta da due appartamenti separati, uno al piano terra e uno al primo piano. Ogni appartamento ha una disposizione funzionale degli ambienti con due camere da letto, un bagno e una cucina con soggiorno aperto. L'appartamento al piano terra ha una superficie abitabile di 56 mq e un ampio terrazzo di 20 mq, mentre l'appartamento al primo piano ha anche una superficie abitabile di 56 mq e un terrazzo di 20 mq con una bellissima vista. La casa dispone anche di un camino che garantisce un'atmosfera piacevole e calda durante i mesi invernali. Sul terreno è presente anche un garage indipendente di 26 mq. La superficie totale del terreno con la casa e il garage è di 601 mq. L'intera proprietà è accuratamente curata con piante mediterranee, è recintata e offre un elevato grado di privacy. È disponibile anche una griglia, ideale per preparare deliziose specialità alla griglia in qualsiasi momento. Prezzo di acquisto: € 375.000 + provvigione di agenzia 3,75% IVA inclusa. Il tuo vantaggio con My Dalmacia Vi accompagniamo bilingue (tedesco/croato) attraverso l'intero processo di acquisto - dalla prima visione alla consegna delle chiavi - e garantiamo un'implementazione sicura, trasparente e professionale. Puoi trovare più immobili su: www.mydalmacia.de Non esitate a contattarci per un appuntamento di visione o ulteriori informazioni. Attendiamo con ansia la tua richiesta!