Vir-Southside House 2 Apartments near the beach

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18936

375 000 €

Základní údaje

Cena: 375 000 €
Cena za m²: 2 517 €/m²
Obytná plocha: 149 m²
Plocha pozemku: 601 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 4
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 350 m
Vzdálenost od letiště: 30 km

35% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

The house is located on the island of Vir, in the beautiful and quiet place. This property is ideal for relaxation and recreation, surrounded by nature, peace, and birdsong. The house consists of two separate apartments – one on the ground floor and one on the upper floor. Each apartment offers a well-designed layout with two bedrooms, a bathroom, and a kitchen with an open living area. The ground floor apartment has a living area of 56 m² and a spacious terrace of 20 m², while the upper floor apartment also has 56 m² of living space and a 20 m² terrace with a beautiful view. The house features a fireplace, creating a warm and cozy atmosphere even during the winter months. There is also a detached garage on the property with a size of 26 m². The total plot size with the house and garage is 601 m². Additionally, another plot of 501 m² is included in the sale, bringing the total area to 1100 m². The entire property is landscaped with Mediterranean plants, fenced, and offers a high level of privacy. A barbecue area is also available – perfect for enjoying outdoor cooking at any time. Purchase price: €375.000€ + 3.75% agency commission (incl. VAT). Your advantage with My Dalmacia We guide you bilingually (German/Croatian) through the entire purchase process – from the first viewing to the handover of the keys – ensuring a secure, transparent, and professional transaction. More properties: www.mydalmacia.de For a viewing appointment or further information, feel free to contact us. We look forward to your inquiry!