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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, south side 130 m from the sea, apartment 1st floor

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19257

249.900 €

Dati principali

Prezzo: 249.900 €
Prezzo al m²: 3377 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

South Side of Vir – Exclusive 3-Bedroom Apartment, Just 130m from the Sea! Wake up to the soothing sound of the waves and embrace the Mediterranean lifestyle! This elegant 3-bedroom apartment on the highly sought-after south side of Vir offers the perfect blend of tranquility, comfort, and proximity to the sea – just 130 meters away! Your New Home by the Sea: ✨ Bright and airy living spaces with large glass surfaces for plenty of natural light ✨ Open-plan living area with direct access to a spacious loggia – ideal for breakfast with a sea breeze ✨ Two cozy bedrooms, one with its own en-suite bathroom – your private retreat ✨ Underfloor heating & air conditioning in all rooms for maximum comfort ✨ Two private parking spaces included Price: €249,900 + 3.75% agency commission (incl. VAT) Contact Us: For further inquiries or to arrange a viewing, feel free to get in touch. Discover more attractive properties on our website: https://mydalmacia.de/ If you haven’t found your perfect home yet, we are happy to assist you with a personalized property search! Viewings & Contact: Location details are available exclusively to registered clients. Viewings can be arranged at any time, with full support for administrative procedures and comprehensive assistance in purchasing, in both English and Croatian. Please note: Property viewings are only possible after signing a brokerage agreement, in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act, ensuring the owner's privacy and security. Life on Vir – A Paradise Within Reach! The south side of Vir is famous for its stunning beaches, crystal-clear waters, and unique charm. Enjoy romantic sunsets, charming cafés, and seaside restaurants. Thanks to the bridge connection to the mainland, the historic cities of Zadar and Nin are just a short drive away. Make your dream of living by the sea come true – we look forward to your inquiry!