Vir, Südseite 130 m vom Meer, Wohnung 1. Etage

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19257

249.900 €

Eckdaten

Preis: 249.900 €
Preis pro m²: 3.377 €/m²
Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1
Entfernung zum Meer: 350 m
Entfernung zum Flughafen: 30 km

12% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Südseite von Vir – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung, nur 130 m vom Meer entfernt! Wachen Sie mit dem Rauschen der Wellen auf und genießen Sie das mediterrane Lebensgefühl! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung auf der begehrten Südseite der Insel Vir bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und unmittelbarer Nähe zum Meer – nur 130 Meter entfernt. Ihr neues Zuhause am Meer: ✨ Sonnendurchflutete Räume mit großen Glasflächen für traumhafte Lichtverhältnisse ✨ Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia – perfekt für Frühstück mit Meeresbrise ✨ Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad – Ihr privater Rückzugsort ✨ Fußbodenheizung & Klimaanlage in allen Räumen für maximalen Komfort ✨ Zwei private Parkplätze inklusive Verkaufspreis: 249.900 € zzgl. Vermittlungsprovision von 3,75 % (inkl. MwSt.) Kontaktieren Sie uns: Wir stehen Ihnen bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: https://mydalmacia.de/ Falls Sie hier nicht fündig werden, kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Beratung bei Ihrer Immobiliensuche! Besichtigungen und Kontakt: Standortdetails sind exklusiv für registrierte Kunden verfügbar. Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich – wir bieten Unterstützung bei allen Behördenwegen und eine umfassende Kaufabwicklung sowie Betreuung in Deutsch und Kroatisch. Bitte beachten: Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers und entspricht den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienmaklergesetzes. Leben auf der Insel Vir – Ein Paradies zum Greifen nah! Die Südseite der Insel Vir ist bekannt für ihre malerischen Strände, das kristallklare Wasser und ihre besondere Atmosphäre. Genießen Sie romantische Sonnenuntergänge, charmante Cafés und Restaurants direkt am Meer. Dank der Brückenverbindung zum Festland sind auch die historischen Städte Zadar und Nin schnell erreichbar. Lassen Sie Ihren Traum vom Leben am Meer wahr werden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!