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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, new apartment S3 on 2 floors south side

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19149

310.000 €

Dati principali

Prezzo: 310.000 €
Prezzo al m²: 3605 €/m²
Superficie abitabile: 86 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

6% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vir – Modern 2-Storey Apartment S3 on the Desirable South Side, Only 400 m from the Sea Located in a quiet yet central area on the sought-after south side of the island of Vir, this modern corner apartment is part of a row house with three residential units. The property offers high living comfort, a private outdoor area, and is just approx. 400 m from the sea, as well as within walking distance to shops, restaurants, and the town center. Layout: Ground Floor: Open-plan living room with kitchen and dining area Bathroom Storage room First Floor: Hallway 2 bedrooms Bathroom Terrace Additional Features: Connected to city water supply and sewage system Bright and airy rooms High-quality construction Ideal location for holiday use, rental, or year-round living Sale Price: €310,000 3.75% agency fee (incl. VAT) Viewings: Available anytime by prior appointment. Please note: Viewings are only possible with a signed brokerage agreement, in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Law. Service: Complete support during the purchase process and with all administrative procedures – in both German and Croatian.