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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir-near center, apartment 2nd floor/roof terrace/sea view

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19069

275.000 €

Dati principali

Prezzo: 275.000 €
Prezzo al m²: 3667 €/m²
Superficie abitabile: 75 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Modern Apartment in Vir – Prime Location with Sea View In Vir, just a few steps from the town center, this modern apartment awaits you with top construction quality. The building was completed in 2024/25, and the apartment is located on the 2nd floor, offering a smart layout with two bedrooms, an open-plan living and kitchen area, bathroom, and hallway. The highlight is the spacious 77 m² rooftop terrace on the south side, offering a stunning panoramic sea view – the perfect spot for relaxing sun hours or evenings with friends. The apartment features underfloor heating throughout and a pre-installed satellite TV system. Two private parking spaces are also included. The quiet yet central location makes this property ideal both as a residence and as an investment. Purchase price: €275,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT) Viewings are possible with the signing of a brokerage agreement. We guide you reliably and bilingually (German and Croatian) through the entire purchase process – from the first viewing to notarization. Discover more exclusive properties at www.mydalmacia.de