280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir-nähe Zentrum, Wohnung 2. Stock/Dachterrasse/Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19069
275.000 €
Eckdaten
- Preis
- 275.000 €
- Preis pro m²
- 3.667 €/m²
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Wohnung in Vir – Top-Lage mit Meerblick In Vir, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, erwartet Sie eine moderne Wohnung in bester Bauqualität. Das Haus wurde 2024/25 errichtet und bietet im 2. Stock ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Küchenbereich, Badezimmer und Flur. Ein echtes Highlight ist die großzügige 77 m² Dachterrasse auf der Südseite, die einen traumhaften Panoramablick auf das Meer eröffnet – ideal für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Freunden. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen und eine bereits installierte Satelliten-TV-Anlage. Zwei eigene Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht diese Immobilie ideal als Wohnsitz oder Investition. Kaufpreis: 275.000 € zzgl. 3,75 % Provision (inkl. MwSt.) Besichtigungen sind mit Unterzeichnung eines Maklervertrags jederzeit möglich. Wir begleiten Sie zuverlässig und zweisprachig (Deutsch und Kroatisch) durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Abwicklung. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Besuchen Sie unsere Website für weitere exklusive Immobilienangebote: www.mydalmacia.de Oder kontaktieren Sie uns direkt – wir beraten Sie gerne persönlich.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
