Vir - blizu centra, stan 2. kat/krovni balkon/pogled na more

Prodaja · Stan · Šifra IB-19069

275.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 275.000 €
Cijena po m²: 3.667 €/m²
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

5% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Moderan stan u Viru – vrhunska lokacija s pogledom na more U Viru, na samo nekoliko koraka od centra, nalazi se moderan stan vrhunske kvalitete gradnje. Zgrada je izgrađena 2024./25. godine i stan se nalazi na 2. katu, s funkcionalnim rasporedom: dvije spavaće sobe, otvoreni dnevni boravak s kuhinjom, kupaonica i hodnik. Posebna prednost je prostrana krovna terasa od 77 m² na južnoj strani, koja pruža prekrasan panoramski pogled na more – savršeno mjesto za opuštanje ili druženje s prijateljima. Stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama, a satelitska TV instalacija je već ugrađena. U cijenu su uključena i dva privatna parkirna mjesta. Mirna, a istovremeno centralna lokacija čini ovu nekretninu idealnom za stanovanje ili ulaganje. Kupoprodajna cijena: 275.000 € + 3,75 % agencijske provizije (s PDV-om) Razgledavanje je moguće uz potpis ugovora o posredovanju. Pratimo vas pouzdano i dvojezično (njemački i hrvatski) kroz cijeli proces kupnje – od prvog razgledavanja do javnog bilježnika. Pogledajte više ekskluzivnih nekretnina na www.mydalmacia.de