Vir-near center, apartment 2nd floor/roof terrace/sea view

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19069

275 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 275 000 EUR
Négyzetméterár: 3667 EUR/m²
Lakóterület: 75 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 350 m
Távolság a repülőtértől: 30 km

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Modern Apartment in Vir – Prime Location with Sea View In Vir, just a few steps from the town center, this modern apartment awaits you with top construction quality. The building was completed in 2024/25, and the apartment is located on the 2nd floor, offering a smart layout with two bedrooms, an open-plan living and kitchen area, bathroom, and hallway. The highlight is the spacious 77 m² rooftop terrace on the south side, offering a stunning panoramic sea view – the perfect spot for relaxing sun hours or evenings with friends. The apartment features underfloor heating throughout and a pre-installed satellite TV system. Two private parking spaces are also included. The quiet yet central location makes this property ideal both as a residence and as an investment. Purchase price: €275,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT) Viewings are possible with the signing of a brokerage agreement. We guide you reliably and bilingually (German and Croatian) through the entire purchase process – from the first viewing to notarization. Discover more exclusive properties at www.mydalmacia.de