Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 18

Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir - House with 2 apartments 300m to the beach

In vendita · Casa · Riferimento IB-19116

299.500 €

Dati principali

Prezzo: 299.500 €
Prezzo al m²: 2496 €/m²
Superficie abitabile: 120 m²
Superficie del terreno: 146 m²
Locali: 7
Camere da letto: 5
Bagni: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

35% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Island of Vir – Two-Family House with 2 Apartments, Only 300 m from the Beach Discover this freshly renovated house on the popular island of Vir, featuring two fully equipped apartments with plenty of space for family, friends, or flexible use. The peaceful location, proximity to the sea, and numerous upgrades make this property a special offer—whether for personal use or as an investment in a sought-after holiday region. Year of construction: 1987 Completely renovated: 2024 Plot size: 146 m² Living area: approx. 120 m² The house was extensively modernized in 2024: – All doors and windows will be replaced by September – New shutters provide a modern look and improved energy efficiency – Modern gutters and a freshly renovated façade give the house a well-kept appearance – The new, spacious terraces invite you to relax outdoors – Three-phase electricity ensures comfort and safety for everyday living The two separate apartments are ideal for larger families, two generations, or for rental. Each unit offers privacy and a well-thought-out layout. Layout: Ground floor: – 2 bedrooms – Bathroom – Kitchen – Large living room with direct access to the spacious terrace Upper floor (separate entrance via outdoor staircase): – 2 bedrooms – Kitchen – Bathroom – Storage room – Living room – Gallery, which can be used as a third bedroom or additional living area – Large terrace with sea view and barbecue – perfect for cozy evenings with friends and family Further advantages: – Only 300 m to the sandy beach and crystal-clear sea – Shops, restaurants, and leisure facilities are within easy reach – Spacious terraces for relaxing hours outdoors – Very well-maintained and ready to move in immediately Whether as a holiday home, for long-term rental, or for the whole family – this house offers you a variety of possibilities on the attractive and popular island of Vir. Purchase price: €299,500 plus 3.75% agency commission (incl. VAT) Viewings are possible at any time after signing the agency agreement. We will guide you professionally through the entire purchase process – in German and Croatian. Not the right property? Contact us – we will provide you with individual advice and together we will find your dream property. You can find more properties here: https://mydalmacia.de/