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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir 50m to the sea, luxury apartment S2 exclusive location

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19114

288.000 €

Dati principali

Prezzo: 288.000 €
Prezzo al m²: 6000 €/m²
Superficie abitabile: 48 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

56% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Luxury Apartment on Vir – Exclusive Location and Sea View, Just 100m to the Beach Apartment S2 on the ground floor | House 2 | 48,23 m² | private garden | first occupancy Experience modern living at its finest – just steps from the crystal-clear Adriatic. This exclusive luxury apartment impresses with elegant design, premium features, and one of the best locations on the island of Vir. Highlights: – 2nd row from the sea: pebble beach & turquoise water just moments away – Prime location: restaurants, beach bars, and the town center within walking distance – Private garden (53,80 m²): your personal retreat – Sunny terrace with breathtaking sea view – enjoy every day to the fullest Features and Comfort: – High-quality new construction with excellent thermal and sound insulation – Triple-glazed aluminum windows, electric blinds, mosquito screens – Stylish laminate flooring and large designer tiles – Designer bathroom with walk-in shower, branded fittings & WiFi-controlled underfloor heating – State-of-the-art Samsung Windfree air conditioning & smart water heater – Innovative electrical installation, touch switches, internet & TV in every room – Private parking directly at the house with charging point for electric cars Layout: – 1 bedroom – Bathroom – Storage room – Open-plan living/dining area with high-end kitchen and access to the terrace with sea view The apartments will be connected to the public water and sewage system. Sales price: €288,000 plus brokerage commission of 3.75% (incl. VAT) Viewings and Further Information: Property viewings are possible at any time after signing the brokerage agreement. We offer full support throughout the purchase process and for all administrative procedures – in German and Croatian. Location details are provided exclusively to registered clients. Not the right property for you? Contact us – we will find the perfect property for you!