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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir 50m to the sea, luxury apartment S1 exclusive location

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19111

298.000 €

Dati principali

Prezzo: 298.000 €
Prezzo al m²: 6082 €/m²
Superficie abitabile: 49 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

58% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Luxury Apartment on Vir – Exclusive Location and Sea View, only 100 m from the Pebble Beach Apartment S1 on the ground floor | House 3 | 48.97 m² living space | private garden 14.30 m² | First occupancy Located in one of Vir’s most sought-after locations, this high-quality apartment features a well-designed layout, modern fittings, and timeless elegance. Just a few steps from the sea, this property offers the perfect balance of privacy, comfort, and sophisticated ambiance. Your advantages at a glance: – Second row from the sea: pebble beach and turquoise water just a short walk away – Central yet quiet location: restaurants, beach bars, and the center all within walking distance – Private garden (14.30 m²): your personal space for relaxing outdoors – Sunny terrace with sea view Equipment and comfort: – New build with excellent thermal and sound insulation – Triple-glazed aluminum windows, electric shutters, insect screens – High-quality laminate flooring and large designer tiles – Designer bathroom with walk-in shower, premium fixtures, and WiFi underfloor heating – Modern Samsung Windfree air conditioning, smart water heater – Innovative electrical installation, touch switches, internet and TV connections in all rooms – Private parking space directly at the house, with electric car charging connection Layout: – 1 bedroom – Bathroom – Storage room – Open-plan living/dining area with modern kitchen and access to the terrace with sea view The apartment is connected to the public water and sewage system. Purchase price: €298,000 + agency commission Viewings and further information: Viewings are possible at any time after signing the brokerage agreement. We offer comprehensive support throughout the entire purchase process and for all administrative procedures – in English and Croatian. Location details are provided exclusively to registered clients. Not the right property for you? Contact us – we will find the perfect property for you! https://mydalmacia.de/