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Rogoznica · Northern Dalmatia · Croazia

Villa Rogoznica Dalmatia pool private estate

In vendita · Villa · Riferimento IB-20316

1.780.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.780.000 €
Prezzo al m²: 5266 €/m²
Superficie abitabile: 338 m²
Superficie del terreno: 20.135 m²
Locali: 7
Camere da letto: 6
Bagni: 6
Distanza dal mare: 271 m
Distanza dall'aeroporto: 27 km

37% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3841 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In the hinterland of Rogoznica, in one of the most special locations of this area, there is a luxurious villa surrounded by more than 20,000 m² of private land within the green zone. Potpuni mir, otvoren panoramski pogled na more i osjećaj slobode čine ovu nekretninu doista rijetkom na tržištu. Located on a gentle hill, the villa was designed as a combination of contemporary elegance, Mediterranean character and supreme comfort. The sea, restaurants and marinas are only a few minutes' drive away, while Split Airport is less than 30 minutes away. The main floor offers a spacious open-space living area with a kitchen and dining room, four elegant bedrooms with their own bathrooms, three additional toilets, a storage room and two separate studio apartments for guests or additional privacy. The lower floor offers the possibility of arranging a private wellness, wine room, fitness or exclusive lounge area. The outdoor area is designed for complete enjoyment and relaxation — a swimming pool with a panoramic view of the sea, spacious terraces that follow the rhythm of the day from morning coffee to sunset, an area with a barbecue and a space for socializing, and a carefully arranged environment that creates the atmosphere of a private Mediterranean resort. More parking spaces are also provided. Discreet luxury is present in every detail — high ceilings of 3.25 m create a feeling of spaciousness and elegance, while custom-made furniture, sophisticated interior design, high-quality materials and carefully selected equipment further emphasize the exclusivity of the property. The villa is equipped with heating and cooling systems through heat pumps and air conditioners, a solar system with a central hot water tank of 1,000 L and its own water tank of 27 m³ with a pressure system, providing an energy-efficient and self-sustaining solution. Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu te predstavlja idealan spoj privatnosti, luksuza i vrhunske kvalitete života. Ovo nije samo nekretnina — ovo je životni stil rezerviran za one koji traže apsolutnu privatnost, mir i diskretan luksuz. For more information and a tour, feel free to contact us. Contact Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 Mail: info@sajn-nekretnine.hr