Zemunik Donji · Northern Dalmatia · Croazia

Villa di lusso con piscina, terreno di 500 m2, Smoković, Zadar

In vendita · Villa · Riferimento IB-13861

600.000 €

Dati principali

Prezzo: 600.000 €
Prezzo al m²: 4800 €/m²
Superficie abitabile: 125 m²
Superficie del terreno: 500 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 2 km

14% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa di lusso con piscina, terreno di 500 m2, Smoković, Zadar A soli 10 minuti di distanza da Zara, in un ambiente tranquillo, si trova una villa per vacanze, una villa modernamente arredata con piscina, di superficie netta totale di 125 m2. La villa è situata su un terreno di 500 m2, fa parte di un nuovo complesso elitario recintato in pietra a Smoković. La vicinanza all'autostrada, all'aeroporto e al porto di Gaženica garantisce un'ottima connessione stradale. Viene venduta completamente arredata e attrezzata, c'è la possibilità di acquisto anche in fase di costruzione, il cui completamento è previsto per la fine del 2025. Uno spazio estremamente spazioso e confortevole per il soggiorno con sala da pranzo e cucina si estende su 35 m2 e si collega a una terrazza coperta di 10 m2, accanto alla quale si trova una piscina riscaldata con scala (20 m2) e un bellissimo giardino pavimentato che, grazie al clima mediterraneo, potrà essere utilizzato quasi tutto l'anno. Nella villa ci sono tre camere da letto, di cui due con bagno privato. La camera da letto principale ha una superficie di 18 m2, mentre le altre due camere hanno una superficie di 12 m2, di cui una ha accesso alla terrazza coperta e al giardino. Nel cortile sono previsti due posti auto. Con la guida di un team di esperti architetti, designer d'interni e illuminotecnici, durante l'arredamento si raggiungerà un'eccezionale armonia, comfort e spaziosità in ogni stanza. Sulla villa verrà installato un isolamento termico e serramenti in PVC a tre strati. In tutte le stanze sarà installato il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di climatizzazione per il raffreddamento, con predisposizione per pannelli solari. Le pavimentazioni in tutte le stanze sono in ceramica di alta qualità. Il luogo Smoković si trova nell'area dei Ravni Kotari, che rappresenta una serie di campi soleggiati separati da colline di pietra punteggiate da muretti a secco. Questa è una terra di connessione tra terra, mare, acqua e uomo, una Dalmazia in miniatura. È anche conosciuta per la sua variegata offerta gastronomica tradizionale, a cui sarà difficile resistere. Se desiderate fare un bagno o esplorare, Zara dista 10 minuti, mentre Sukošan e Bibinje sono a 15 minuti di auto. Questa area è baciata dal sole mediterraneo per quasi 3.000 ore all'anno, più che sufficienti per un autentico clima mediterraneo: inverni miti e lunghe estati calde.