Mošćenička Draga · Kvarner · Croazia

Villa bifamiliare moderna con piscina, wellness e vista mare – Mošćenička Draga | 3 camere | 450 m…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14037

720.000 €

Dati principali

Prezzo: 720.000 €
Prezzo al m²: 2880 €/m²
Superficie abitabile: 250 m²
Superficie del terreno: 909 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2022
Distanza dall'aeroporto: 25 km

33% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa bifamiliare moderna con piscina, wellness e vista mare – Mošćenička Draga | 3 camere | 450 m dal mare In vendita una villa bifamiliare elegante e moderna situata nella pittoresca località costiera di Mošćenička Draga, a soli 450 metri dal mare e da una pittoresca spiaggia di ciottoli, raggiungibile in 5 minuti a piedi. Costruita nel 2022, questa proprietà di lusso si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna e offre la combinazione perfetta di comfort, funzionalità e servizi di alto livello. Caratteristiche principali: Disposizione: 3 livelli Camere: 3 camere da letto spaziose, ciascuna con bagno privato Altri locali: un bagno aggiuntivo e un WC per ospiti Zona giorno: soggiorno open space con cucina e sala da pranzo Zona wellness: sauna privata, jacuzzi e area relax con accesso al giardino paesaggistico Piscina: piscina esterna con solarium Vista: vista panoramica mozzafiato sul mare da ogni camera Attrezzature tecniche e extra: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Videosorveglianza e sistema di allarme Sistema automatico di irrigazione del giardino Posti auto privati all’interno del cortile recintato La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta da abitare, oppure ideale come affitto vacanze di lusso con eccellenti potenzialità di reddito. Località e accessibilità: Situata sulla pittoresca costa del Quarnero, Mošćenička Draga è rinomata per la sua bellezza naturale, le passeggiate lungo il mare e le acque cristalline. La zona offre un contesto tranquillo e riservato, mantenendo però un’eccellente connessione ai principali collegamenti di trasporto: Aeroporti vicini: Aeroporto di Rijeka (Krk) – 45 min Aeroporto di Pola – 1 h 30 min Aeroporto di Zagabria – 2 h Distanze dalle principali città: Trieste – 1 h Venezia – 2 h 30 min Lubiana – 1 h 30 min Zagabria – 2 h Vienna – 5 h Budapest – 5 h 30 min Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca una casa di lusso sul mare o un investimento intelligente sull’Adriatico, con facile accesso alle destinazioni dell’Europa Centrale.