Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, ZAGABRIA, CASA, GAJNICE, 340 m2, indipendente, come nuova, Ul. Zelena magistrala…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13950

599.000 €

Dati principali

Prezzo: 599.000 €
Prezzo al m²: 1762 €/m²
Superficie abitabile: 340 m²
Superficie del terreno: 900 m²
Locali: 6
Anno di costruzione: 2002
Distanza dall'aeroporto: 18 km

52% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

11,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 340 m² corrisponde a circa 5509 € al mese e 66.108 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, ZAGABRIA, CASA, GAJNICE, 340 m2, indipendente, come nuova, Ul. Zelena magistrala, dimensioni 14x10. La casa è concepita come 3 appartamenti separati al piano terra, al 1° piano e al 2° piano, collegati da una scala interna luminosa e da una scala a chiocciola in muratura che dona ulteriore fascino e ampiezza alla casa stessa. Ogni piano (compreso il piano terra) ha 110 m2 con la stessa distribuzione: ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno con WC (con finestre), due camere da letto (in totale 6), WC separato, ripostiglio e terrazze. Il garage ha elettricità e acqua, ospita due auto all'interno e due davanti, oltre a ripostiglio e soffitta per riporre gli oggetti. La casa dispone inoltre di ulteriori 6-7 posti auto. Il cortile è sistemato e pianeggiante, ideale sia per ricevere ospiti sia per l'eventuale installazione di una piscina esterna. La casa stessa è accessibile da 2 strade asfaltate in una posizione molto tranquilla e offre privacy e comfort per l'intera famiglia. Costruita e mantenuta con cura, in cemento armato, infissi in PVC, riscaldamento centralizzato a gas per piano, due ingressi. Ideale per un acquirente che desidera spaziosità, calore e sicurezza della propria casa e che potrà godere in ogni stagione di ambienti luminosi con vista sul verde e sulla città. Possibile anche permuta con un appartamento di 3 vani ristrutturato a Zagreb Zapad con conguaglio a carico dell'Acquirente. CONSIGLIATO!!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.