335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, ZAGREB, HOUSE, GAJNICE, 340m2, detached, like new, Ul. Zelena magistrala, dimensions…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13950
599 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 599 000 €
- Cena za m²
- 1762 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 340 m²
- Powierzchnia działki
- 900 m²
- Pokoje
- 6
- Rok budowy
- 2002
- Odległość od lotniska
- 18 km
53% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
11,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 340 m² daje to około 5498 € miesięcznie i 65 979 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, ZAGREB, HOUSE, GAJNICE, 340m2, detached, like new, Ul. Zelena magistrala, dimensions 14x10. The house is designed as 3 separate apartments on the ground floor, 1st floor and 2nd floor, connected by an internal bright staircase and a spiral masonry stairway, which gives the house additional charm and size. Each floor (including the ground floor) has 110m2 with the same layout: hallway, living room, kitchen with dining area, bathroom with toilet (has windows), two bedrooms (6 in total), separate toilet, storage room and terraces. The garage has electricity and water, fits two cars inside and two in front, plus a storage room and attic for storing items. The house also has additional parking for another 6-7 cars. The yard is landscaped and flat, ideal both for socialising and for a possible outdoor pool installation. The house itself has access from 2 paved roads in a very quiet location, and offers privacy and comfort for the whole family. Built and maintained with love, reinforced concrete, PVC, gas floor-by-floor central heating, two entrances. Ideal for a buyer who wants spaciousness, warmth and security in their home and who will enjoy bright rooms with a view of greenery and the city in every season. Exchange for a renovated 3-room apartment in Zagreb Zapad is also possible, with the Buyer paying the difference. WE RECOMMEND!!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
