539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, ZAGREB, HOUSE, GAJNICE, 340m2, detached, like new, Ul. Zelena magistrala, dimensions…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13950
599 000 €
Základní údaje
- Cena
- 599 000 €
- Cena za m²
- 1 762 €/m²
- Obytná plocha
- 340 m²
- Plocha pozemku
- 900 m²
- Pokoje
- 6
- Rok výstavby
- 2002
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
52% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
11,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 340 m² to odpovídá přibližně 5 509 € měsíčně a 66 108 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, ZAGREB, HOUSE, GAJNICE, 340m2, detached, like new, Ul. Zelena magistrala, dimensions 14x10. The house is designed as 3 separate apartments on the ground floor, 1st floor and 2nd floor, connected by an internal bright staircase and a spiral masonry stairway, which gives the house additional charm and size. Each floor (including the ground floor) has 110m2 with the same layout: hallway, living room, kitchen with dining area, bathroom with toilet (has windows), two bedrooms (6 in total), separate toilet, storage room and terraces. The garage has electricity and water, fits two cars inside and two in front, plus a storage room and attic for storing items. The house also has additional parking for another 6-7 cars. The yard is landscaped and flat, ideal both for socialising and for a possible outdoor pool installation. The house itself has access from 2 paved roads in a very quiet location, and offers privacy and comfort for the whole family. Built and maintained with love, reinforced concrete, PVC, gas floor-by-floor central heating, two entrances. Ideal for a buyer who wants spaciousness, warmth and security in their home and who will enjoy bright rooms with a view of greenery and the city in every season. Exchange for a renovated 3-room apartment in Zagreb Zapad is also possible, with the Buyer paying the difference. WE RECOMMEND!!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
