Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, STENJEVEC, 79m2, trilocale

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13479

309.000 €

Dati principali

Prezzo: 309.000 €
Prezzo al m²: 3911 €/m²
Superficie abitabile: 79 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1985
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 16 km

5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 79 m² corrisponde a circa 1278 € al mese e 15.330 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, STENJEVEC, 79m2, trilocale VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, STENJEVEC, 79m2, trilocale L'appartamento ha 75 m2 di superficie chiusa e si compone di ingresso, corridoio, soggiorno open space con cucina e zona pranzo, loggia, 2 camere da letto, bagno con WC e WC separato aggiuntivo. Nella superficie complessiva dell'appartamento è conteggiata, secondo coefficiente, la loggia e inoltre anche il ripostiglio. La ristrutturazione completa dell'appartamento è stata eseguita nel 2019: sono stati rinnovati tutti gli impianti, i pavimenti e i rivestimenti murali, realizzati controsoffitti e modificato il bagno con WC con l'aggiunta di un WC separato. Una particolare flessibilità di questo appartamento è data dalla possibilità di ricavare una terza camera da letto, collocata in uno spazio estremamente luminoso con un gran numero di finestre. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per acquirenti che cercano una casa moderna, funzionale e subito abitabile, in una posizione ricca di aree verdi e con un ottimo collegamento con tutte le zone della città. Nelle immediate vicinanze si trovano i mezzi pubblici cittadini, negozi, scuole, asili nido e tutti i servizi necessari per una vita piacevole e di qualità. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza fino all'erogazione del mutuo – affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.