341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, ZAGREB, STENJEVEC, 79m2, 3-soban
Prodaja · Stan · Šifra IB-13479
309.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 309.000 €
- Cijena po m²
- 3.911 €/m²
- Stambena površina
- 79 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1985
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 79 m² to daje oko 1.278 € mjesečno i 15.330 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, STENJEVEC, 79m2, 3-soban PRODAJA, STAN, ZAGREB, STENJEVEC, 79m2, 3-soban Stan ima 75 m2 zatvorenog prostora, a sastoji se od ulaznog prostora, hodnika, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, loggie, 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om te zasebnog WC-a. U ukupnu kvadraturu stana po koeficijentu je obračunata loggia te dodatno i spemište. Kompletna renovacija stana obavljena je 2019. godine: obnovljene su sve instalacije, podovi i zidne obloge, izvedeni spušteni stropovi te preinaka kupaonice s WC-om i dodatni zasebni WC. Posebnu fleksibilnost ovog stana pruža mogućnost formiranja treće spavaće sobe, smještene u iznimno svijetlom prostoru s velikim brojem prozora. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za Kupce koji traže moderan, funkcionalan i odmah useljiv dom na lokaciji koja obiluje zelenim površinama te odličnom povezanosti sa svim dijelovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se javni gradski prijevoz, trgovine, škole, vrtići te svi sadržaji potrebni za ugodan i kvalitetan život. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
