335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, STENJEVEC, 79m2, 3-Zimmer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13479
309.000 €
Eckdaten
- Preis
- 309.000 €
- Preis pro m²
- 3.911 €/m²
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1985
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 79 m² ergibt das rund 1.278 € im Monat und 15.330 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, STENJEVEC, 79m2, 3-Zimmer VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, STENJEVEC, 79m2, 3-Zimmer Die Wohnung hat 75 m2 geschlossene Wohnfläche und besteht aus Eingangsbereich, Flur, offenem Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Loggia, 2 Schlafzimmern, Bad mit WC sowie einem separaten WC. In die Gesamtfläche der Wohnung ist nach Koeffizient die Loggia sowie zusätzlich das Kellerabteil eingerechnet. Die komplette Renovierung der Wohnung erfolgte 2019: Alle Installationen, Böden und Wandverkleidungen wurden erneuert, abgehängte Decken ausgeführt sowie das Bad mit WC umgebaut und ein zusätzliches separates WC eingebaut. Eine besondere Flexibilität bietet diese Wohnung durch die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten, das sich in einem außergewöhnlich hellen Raum mit vielen Fenstern befindet. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes, funktionales und sofort bezugsfertiges Zuhause an einer Lage suchen, die reich an Grünflächen ist und über eine ausgezeichnete Anbindung an alle Stadtteile verfügt. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie alle für ein angenehmes und hochwertiges Leben notwendigen Einrichtungen. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
