341 682 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, STENJEVEC, 79m2, 3-room
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13479
309 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 309 000 €
- Cena za m²
- 3911 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 79 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1985
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 16 km
5% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 79 m² daje to około 1278 € miesięcznie i 15 330 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, STENJEVEC, 79m2, 3-room FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, STENJEVEC, 79m2, 3-room The apartment has 75 m2 of enclosed space, and consists of an entrance area, a hallway, an open-space living room with kitchen and dining area, a loggia, 2 bedrooms, a bathroom with WC, and a separate WC. The loggia, and additionally the storage room, are included in the apartment's total floor area by coefficient. A complete renovation of the apartment was carried out in 2019: all installations, floors and wall finishes were renewed, suspended ceilings were installed, and the bathroom with WC was reconfigured along with an additional separate WC. This apartment offers particular flexibility with the possibility of creating a third bedroom, located in an exceptionally bright space with a large number of windows. This property represents an excellent opportunity for buyers seeking a modern, functional and immediately move-in ready home in a location abundant in green spaces and with excellent connections to all parts of the city. Public city transport, shops, schools, kindergartens and all amenities needed for a pleasant and high-quality life are in the immediate vicinity. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
