Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

VENDITA, LUSSUOSA VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA 1000 m2. La villa si trova in un piccolo paese di…

In vendita · Villa · Riferimento IB-13773

4.900.000 €

Dati principali

Prezzo: 4.900.000 €
Prezzo al m²: 4900 €/m²
Superficie abitabile: 1000 m²
Superficie del terreno: 2579 m²
Locali: 7
Anno di costruzione: 2014
Distanza dall'aeroporto: 40 km

17% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, LUSSUOSA VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA 1000 m2. La villa si trova in un piccolo paese di Zablaće vicino a Šibenik. È situata su un terreno di 2600 m2 che si trova proprio vicino alla costa. La villa ha una superficie di 1000 m2 ed è suddivisa in seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato c'è uno spazio dedicato al divertimento e al relax. Con l'ascensore si accede al piano terra, dove si trovano il soggiorno con camino, la cucina con sala da pranzo, un wc, una lavanderia, un ripostiglio per la biancheria e un garage per 3 auto. Il piano terra ha accesso a una terrazza con piscina, dalla quale si gode di una vista sul mare e di un bel giardino curato. Il primo piano è suddiviso in due parti. La prima parte è composta da una camera da letto principale con grande cabina armadio, bagno, wc separato e balcone. Accanto alla camera principale ci sono altre 3 camere doppie con bagno. Nella seconda parte si trova un appartamento con soggiorno e due camere doppie, bagno e wc, balcone, e un ulteriore appartamento. La villa funziona secondo il principio della casa intelligente. Rarità sul mercato!!!