Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, ZAGABRIA, REMETE, ČRET, APPARTAMENTO, QUADRILOCALE, 85,67m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13333

334.000 €

Dati principali

Prezzo: 334.000 €
Prezzo al m²: 3884 €/m²
Superficie abitabile: 86 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2007
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 12 km

6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 86 m² corrisponde a circa 1393 € al mese e 16.721 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, ZAGABRIA, REMETE, ČRET, APPARTAMENTO, QUADRILOCALE, 85,67m2 In vendita un appartamento spazioso e luminoso, ideale per una piacevole vita familiare. L'appartamento è composto da tre camere da letto e da un concetto open space che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno, da cui si accede a una loggia di 3,47m2 esposta a sud. L'appartamento dispone di un ripostiglio e di un ampio bagno con WC. All'appartamento appartengono anche due posti auto esterni, un grande vantaggio. È orientato su quattro lati, il che garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno e una sensazione di ariosità degli spazi. Sono stati recentemente installati una nuova unità interna ed esterna del climatizzatore e una nuova cappa da cucina, lo scaldabagno è stato revisionato e l'edificio andrà presto incontro alla consueta manutenzione della canna fumaria. L'appartamento è molto ben conservato e si trova in un'ottima posizione, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Di fronte si trovano un parco giochi per bambini e un campo da calcio e pallacanestro, la scuola elementare dista solo 15 minuti a piedi e sono disponibili anche due linee di autobus.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.