Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA TERRENO, ŠESTINE, IVE SERDARA, 5551M2.

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12184

650.000 €

Dati principali

Prezzo: 650.000 €
Superficie del terreno: 5551 m²
Distanza dall'aeroporto: 15 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 198 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA TERRENO, ŠESTINE, IVE SERDARA, 5551M2. In vendita un terreno edificabile con una splendida vista aperta sulla città, in una zona tranquilla e verde di Zagabria, a soli 5 minuti d'auto da Šestine e da tutti i servizi. Il terreno è composto da due particelle, per una superficie complessiva di 5.551m2, con accesso da area pubblica su due lati (Ive Serdara e Gramača). Il terreno si trova prevalentemente in zona residenziale (circa 4.600m2), mentre una parte minore rientra in zona verde; secondo il GUP (Piano urbanistico generale) il terreno è soggetto alle norme 2.2 - Tutela, sistemazione e ampliamento della parte occidentale, centrale e orientale dell'area ai piedi dello Sljeme, secondo cui è possibile costruire un edificio semi-aderente di 300m2 oppure un edificio indipendente di 400 BRP di superficie lorda complessiva, con un'altezza totale di 2 piani fuori terra + mansarda/piano arretrato, con la sistemazione di 1 posto esterno e un posto in garage all'interno delle sagome esistenti. La particella edificabile minima è di 600m2, per cui il terreno può essere suddiviso in 7 particelle separate, il che permetterebbe di costruire complessivamente 7 edifici per una superficie totale di 2.800m2. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!

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