Črnec Rugvički · Zagreb · Croazia

VENDITA, TERRENO EDILIZIO ATTRATTIVO PER INVESTIMENTO, RUGVICA, 3.357 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12457

470.000 €

Dati principali

Prezzo: 470.000 €
Superficie del terreno: 3357 m²
Distanza dall'aeroporto: 15 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 198 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, TERRENO EDILIZIO ATTRATTIVO PER INVESTIMENTO, RUGVICA, 3.357 m2 Terreno edificabile in una posizione tranquilla, ma molto attraente a livello macro-locale, a soli 5 minuti di auto dall'uscita dell'autostrada (Rugvica) e a 10 minuti dal centro di Dugo Selo e da tutti i servizi necessari. Ottima opportunità di investimento - composto da 6 lotti in fila (tutti venduti insieme), di uguale dimensione di circa 550 m2 e di forma rettangolare regolare, su terreno completamente pianeggiante, con accesso alla strada e dotato di tutta l'infrastruttura (elettricità, acqua, gas, fognature) - incluso internet in fibra ottica. A causa delle dimensioni, il terreno offre diverse possibilità di costruzione. Possibile costruzione di edifici residenziali, misti residenziali-commerciali (indipendenti, a schiera e case a schiera) e edifici plurifamiliari, applicando un coefficiente di edificabilità di 0,3, e con max. BRP 4.200 m2. Informazioni sulla posizione e dettagli su richiesta. Il proprietario preferisce uno scambio del terreno per appartamenti già costruiti nella stessa località. Nel quartiere è iniziata la costruzione di piccoli edifici residenziali. Rugvica è attualmente attraente per la costruzione e la vita, principalmente a causa della vicinanza a Zagabria e dei prezzi più bassi degli appartamenti rispetto a Zagabria, nonché dell'intenso sviluppo delle zone residenziali, dei parchi commerciali e delle infrastrutture intorno a IKEA e all'uscita dell'autostrada, il che aumenta l'interesse delle giovani famiglie e degli investitori. Ottima opportunità! Raccomandazione dell'agenzia