Žejinci · Zagreb · Croazia

VENDITA, TERRENO EDIFICABILE ATTRATTIVO CON PROGETTO IDEATIVO E PERMESSO DI COSTRUZIONE PER LA…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12502

219.000 €

Dati principali

Prezzo: 219.000 €
Superficie del terreno: 5642 m²
Distanza dall'aeroporto: 32 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 198 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, TERRENO EDIFICABILE ATTRATTIVO CON PROGETTO IDEATIVO E PERMESSO DI COSTRUZIONE PER LA REALIZZAZIONE DI UNA CASA/VILLA CON PISCINA, LUKA - VELIKO TRGOVIŠĆE, 5.642 m2 Terreno edificabile di 5.642 m2 con progetto e permesso di costruzione per la realizzazione di una casa/villa con piscina, situato su una leggera elevazione con una splendida vista panoramica. Il lotto offre eccezionale privacy, tranquillità e una vista aperta sulla natura, rendendolo ideale per la realizzazione di un progetto residenziale di lusso. Il progetto ideativo già realizzato e il permesso di costruzione rappresentano un valore aggiunto, che facilita e accorcia significativamente i tempi di ulteriore sviluppo e completamento del progetto per il futuro proprietario. Sul terreno è possibile costruire un edificio indipendente o più edifici (con frazionamento) con un indice di edificabilità 0,4 su un massimo di 4 piani: 1 interrato e 3 fuori terra, di cui l'ultimo può essere solo mansardato. Il progetto esistente prevede la costruzione di una casa/villa con piscina di superficie lorda di 245 m2 su due piani, che si adatta perfettamente alla configurazione del terreno e alla micro e macrolocalizzazione per pianta, forma e orientamento. La posizione offre un perfetto equilibrio tra totale privacy e immediata vicinanza a tutti i servizi: scuole, asili, negozi e ambulatorio nel centro di Luka e Veliko Trgovišće distano solo 5 minuti, il centro di Zabok 10 minuti e Zagabria 35 minuti di auto. Rarità sul mercato e ottima opportunità per investimento o costruzione di una residenza familiare! Il prezzo non è fisso. Raccomandazione dell'agenzia!