Vinodolska općina · Kvarner · Croazia

VENDITA, TERRENO, BRIBIR, in vendita un lotto edificabile di 2014 m2 nella località Dragaljin, c…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12208

165.000 €

Dati principali

Prezzo: 165.000 €
Superficie del terreno: 2014 m²
Distanza dall'aeroporto: 16 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, TERRENO, BRIBIR, in vendita un lotto edificabile di 2014 m2 nella località Dragaljin, con vista sul mare e grande potenziale, a un minuto d'auto dal centro e dalla fortezza dello storico abitato di Bribir, a 7 minuti dalle prime spiagge. Si trova in una fascia verde, con vista sul mare da un lato e sulle montagne dell'entroterra di Bribir dall'altro. Circondato da numerose ville ristrutturate e di nuova costruzione con piscina, di tipologia tradizionale e moderna, con leggera pendenza. È possibile frazionare il terreno in diverse particelle più piccole, secondo i desideri dell'investitore e in conformità con le condizioni edilizie. *Secondo le condizioni per la costruzione di un edificio residenziale unifamiliare indipendente (destinato all'abitazione di una sola famiglia) la superficie minima consentita del lotto edificabile è di 250 m2 -Il coefficiente massimo di edificabilità consentito è 0,3 - Il coefficiente massimo di utilizzo del lotto edificabile consentito è 1,2 - Il numero massimo di piani consentito è 4 (seminterrato e tre piani fuori terra * Secondo le condizioni per la costruzione di un edificio residenziale plurifamiliare indipendente, il lotto edificabile minimo consentito è di 300 m2 -Il coefficiente massimo di edificabilità del lotto consentito è 0,3 -Il coefficiente massimo di utilizzo consentito è 0,9 -La superficie massima consentita della proiezione a terra dell'edificio residenziale plurifamiliare è di 400 m2 -Il numero massimo di piani consentito è 3 garage fuori terra Tutti gli allacciamenti si trovano nelle vicinanze del lotto. Un'opportunità per tutti coloro che riconoscono il potenziale e la tendenza sempre più marcata verso la tranquillità, la natura e la privacy, sia come destinazione turistica sia per viverci, in sinergia con la Croazia verde e blu. A due passi dal mare e dai centri turistici, così come da tutti i servizi urbani. Ottimi collegamenti stradali - 5 km da N. Vinodolski e Crikvenica, nelle vicinanze dell'uscita autostradale esistente; è inoltre in corso la costruzione di un nuovo tratto dell'autostrada A7, che attraversa l'entroterra della riviera di Crikvenica-Vinodol e che ridurrà ulteriormente i tempi di arrivo da tutte le destinazioni. Consiglio dell'agenzia !

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