Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, SPAZIO COMMERCIALE/NEGOZIO, ZAGABRIA, ŠPANSKO, PIAZZA 101. BRIGATA, 44,43 m2

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14543

179.000 €

Dati principali

Prezzo: 179.000 €
Prezzo al m²: 3978 €/m²
Superficie abitabile: 45 m²
Distanza dall'aeroporto: 14 km

8% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 45 m² corrisponde a circa 729 € al mese e 8750 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, SPAZIO COMMERCIALE/NEGOZIO, ZAGABRIA, ŠPANSKO, PIAZZA 101. BRIGATA, 44,43 m2 Spazio commerciale/negozio con un'attività consolidata e di successo da molti anni. Si trova al piano terra e al piano -1 di un edificio residenziale-commerciale in una posizione eccellente, frequentata e ricercata a Španskom. Il piano terra è composto da un locale di forma rettangolare regolare e da una terrazza d'ingresso esterna ed è collegato al piano -1 tramite una scala interna, dove si trovano un magazzino, una sala tecnica e un wc (servizi igienici). Edificio di qualità costruito e ben mantenuto, tutte le spese sono pagate in base al consumo. Zona pedonale + parcheggio gratuito in strada. Eccezionale opportunità di investimento per subentrare e continuare un'attività di successo di lunga data (affitto). Possibile acquisto con mutuo bancario. Raccomandazione dell'agenzia!