280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ, OBCHODNÍ PROSTOR/ULIČNÍ LOKAL, ZÁHŘEB, ŠPANĚLSKO, NÁMĚSTÍ 101. BRIGÁDY, 44,43 m2
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14543
179 000 €
Základní údaje
- Cena
- 179 000 €
- Cena za m²
- 3 978 €/m²
- Obytná plocha
- 45 m²
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
8% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 45 m² to odpovídá přibližně 729 € měsíčně a 8 750 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, OBCHODNÍ PROSTOR/ULIČNÍ LOKAL, ZÁHŘEB, ŠPANĚLSKO, NÁMĚSTÍ 101. BRIGÁDY, 44,43 m2 Obchodní prostor/uliční lokal s dlouholetým zavedeným a úspěšným podnikáním. Nachází se v přízemí a na podlaží -1 obytné a obchodní budovy na vynikající, frekventované a žádané lokalitě ve Španělsku. Přízemí se skládá z místnosti pravidelného obdélníkového tvaru a venkovní vstupní terasy a je vnitřním schodištěm spojeno s podlažím -1, kde se nachází sklad, technická místnost a wc (sanitární uzel). Budova kvalitně postavená a řádně udržovaná, všechny režijní náklady se platí podle spotřeby. Pěší zóna + bezplatné parkování na ulici. Výjimečná investiční příležitost k převzetí a pokračování úspěšného dlouholetého podnikání (nájem). Možný nákup úvěrem banky. Doporučení agentury!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
