Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, SPAZIO COMMERCIALE, IMPORTANNE CENTRO, PIAZZA ANTE STARČEVIĆA, 26 m2

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14528

250.000 €

Dati principali

Prezzo: 250.000 €
Prezzo al m²: 9615 €/m²
Superficie abitabile: 26 m²
Distanza dall'aeroporto: 10 km

157% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 26 m² corrisponde a circa 420 € al mese e 5045 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, SPAZIO COMMERCIALE, IMPORTANNE CENTRO, PIAZZA ANTE STARČEVIĆA, 26 m2 Spazio commerciale con un'attività consolidata da molti anni. In una posizione eccellente e frequentata: al piano -1 del complesso commerciale e d'affari sottopassaggio - Esplanade. Lo spazio si estende su due piani: il piano inferiore è destinato all'attività, mentre al piano superiore si trova un ufficio. Riscaldamento (tramite camere comuni), aria condizionata, acqua, sicurezza, manutenzione dei corridoi, utilizzo dei servizi igienici inclusi nelle spese comuni del centro. Zona pedonale + garage su 2 piani sotterranei. Il locale si trova nella posizione più frequentata e ricercata della città, nonché all'interno del centro Importanne ed è ideale per attività di gioielleria, cambiavalute, agenzie turistiche, ecc. Eccezionale opportunità per subentrare e continuare un'attività di successo consolidata da molti anni!