341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ, OBCHODNÍ PROSTOR, IMPORTANNE CENTRUM, NÁMĚSTÍ ANTE STARČEVIĆE, 26 m2
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14528
250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 9 615 €/m²
- Obytná plocha
- 26 m²
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
157% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 26 m² to odpovídá přibližně 420 € měsíčně a 5 045 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, OBCHODNÍ PROSTOR, IMPORTANNE CENTRUM, NÁMĚSTÍ ANTE STARČEVIĆE, 26 m2 Obchodní prostor s dlouholetým zavedeným podnikáním. Na vynikající a frekventované lokalitě: na podlaží - 1 obchodního a obchodního komplexu podchod - Esplanade. Prostor se rozprostírá na dvou podlažích: dolní slouží k vykonávání činnosti, a na horním se nachází kancelářská místnost. Topení (prostřednictvím společných komor), chlazení, voda, bezpečnost, údržba chodeb, používání WC v rámci společných nákladů centra. Pěší zóna + garáž na 2 podzemní podlaží. Prostor se nachází na nejfrekventovanější a nejžádanější lokalitě ve městě, ale i v samotném Importanne centru a je ideální pro činnost zlatnictví, směnárny, turistických agentur atd. Výjimečná příležitost k převzetí a pokračování úspěšného dlouholetého podnikání!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
