335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, GESCHÄFTSRÄUME, IMPORTANNE ZENTRUM, ANTE STARČEVIĆ PLATZ, 26 m2
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14528
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 9.615 €/m²
- Wohnfläche
- 26 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
157% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 26 m² ergibt das rund 420 € im Monat und 5.045 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, GESCHÄFTSRÄUME, IMPORTANNE ZENTRUM, ANTE STARČEVIĆ PLATZ, 26 m2 Geschäftsräume mit langjährigem etabliertem Geschäft. An ausgezeichneter und frequentierter Lage: im Untergeschoss - 1. Etage des Geschäfts- und Handelskomplexes - Esplanade. Der Raum erstreckt sich über zwei Etagen: die untere dient der Ausübung der Tätigkeit, und im oberen befindet sich ein Büroraum. Heizung (über gemeinsame Kammern), Kühlung, Wasser, Sicherheit, Wartung der Flure, Nutzung der WC-Anlagen im Rahmen der gemeinsamen Kosten des Zentrums. Fußgängerzone + Garage auf 2 Untergeschossen. Der Standort befindet sich an der frequentiertesten und gefragtesten Lage der Stadt sowie im Importanne Zentrum und ist ideal für Tätigkeiten wie Juwelier, Wechselstube, Reisebüros usw. Außergewöhnliche Gelegenheit zur Übernahme und Fortführung eines erfolgreichen langjährigen Geschäfts!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
