341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, IMPORTANNE CENTAR, TRG ANTE STARČEVIĆA, 26 m2
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14528
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Cijena po m²
- 9.615 €/m²
- Stambena površina
- 26 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
157% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 26 m² to daje oko 420 € mjesečno i 5.045 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, IMPORTANNE CENTAR, TRG ANTE STARČEVIĆA, 26 m2 Poslovni prostor s dugogodišnjim uhodanim poslovanjem. Na odličnoj i frekventnoj lokaciji: na etaži - 1 poslovnog i trgovačkog kompleksa podhodnik - Esplanade. Prostor se proteže na dvije etaže: donja služi za obavljanje djelatnosti, a na gornjoj se nalazi uredska prostorija. Grijanje (putem zajedničkih komora), hlađenje, voda, security, održavanje hodnika, korištenje WC-a u sklopu zajedničkih troškova centra. Pješačka zona + garaža na 2 podzemne etaže. Lokal se nalazi na najfrekventnijoj i najtraženijoj lokaciji u gradu, ali i samom Importanne centru te je idealan za djelatnost zlatarni, mjenjačnica, turističkih agencija i sl.. Izuzetna prilika za preuzimanje i nastavak uspješnog dugogodišnjeg poslovanja!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
