Pušća · Zagreb · Croazia

VENDITA, PUŠĆA-HREBINE, ZAGREBAČKA ULICA, TERRENO EDIFICABILE, 2877 M2.

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11921

39.000 €

Dati principali

Prezzo: 39.000 €
Superficie del terreno: 2877 m²
Distanza dall'aeroporto: 30 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 198 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, PUŠĆA-HREBINE, ZAGREBAČKA ULICA, TERRENO EDIFICABILE, 2877 M2. Si vende un bel lotto rettangolare. A circa 20 minuti di auto da Zagabria, pace, verde, aria fresca, nelle vicinanze del lotto una sorgente d'acqua, per la costruzione di una casa unifamiliare, per tutti coloro che apprezzano la natura, la privacy, che desiderano avere un proprio orto, frutteto e simili, pur restando vicini a tutti i servizi e a Zagabria. Il lotto si trova in una zona a destinazione residenziale e mista, circa 1400m2 in zona edificabile (parte orientale), il resto terreno agricolo (parte occidentale) Si trova su un colle, a 3 minuti di auto dal centro di Pušće, a 10 minuti da West Gate e Zaprešić. Minibus organizzato per il trasporto dei bambini all'asilo e a scuola a Pušće Il coefficiente di edificabilità per un edificio indipendente è 0.4, il coefficiente di sfruttamento è 0,6. Considerata la superficie della parte edificabile (1400m2), è possibile costruire: piano terra + 1° piano + mansarda. La superficie lorda massima di un piano (in base al coefficiente di edificabilità) sarebbe di 560m2, mentre la superficie lorda complessiva in base al coefficiente di sfruttamento è di 840m2. Tutti gli allacciamenti su strada, palo dell'illuminazione sul lotto. Proprietà regolare.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.