Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, NUOVA COSTRUZIONE, REMETE, ČRET, 136,23 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12855

545.000 €

Dati principali

Prezzo: 545.000 €
Prezzo al m²: 4007 €/m²
Superficie abitabile: 136 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 12 km

9% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 136 m² corrisponde a circa 2204 € al mese e 26.443 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, NUOVA COSTRUZIONE, REMETE, ČRET, 136,23 m2 È in vendita un appartamento su due piani (S2) in una villa urbana nel quartiere di Čret, non lontano dal bosco parco di Dotrščina e da Maksimir. La superficie abitativa è di 116,97 m2. Il piano terra è composto da cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita sul giardino e bagno, mentre al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno. All'appartamento appartengono anche tre terrazze, una delle quali sul tetto con vista aperta su Zagabria. Ogni villa avrà il proprio garage e un posto auto esterno. Esiste la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto. L'intera struttura dell'edificio è in cemento armato, antisismica; l'aspetto esterno dell'edificio sarà impreziosito da pannelli in laterizio. Gli infissi sono in legno-alluminio di qualità superiore. Sistema smart home. Ulteriori informazioni su richiesta.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.