Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, MONOLOCALE, POSIZIONE ATTRATTIVA, JARUN, NAŠIČKA, 41 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13316

197.000 €

Dati principali

Prezzo: 197.000 €
Prezzo al m²: 4805 €/m²
Superficie abitabile: 41 m²
Locali: 1.5
Anno di costruzione: 1990
Piano: 4
Distanza dall'aeroporto: 12 km

31% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 41 m² corrisponde a circa 664 € al mese e 7972 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, MONOLOCALE, POSIZIONE ATTRATTIVA, JARUN, NAŠIČKA, 41 m2 In vendita un accogliente e funzionale monolocale di 41 m2 (con ripostiglio) al 4° piano di un edificio ben mantenuto di 5 piani, in una posizione molto attrattiva e ricercata. Orientamento est, composto da cucina con zona pranzo e uscita su un balcone, camera da letto/studio, bagno con wc, cantina e corridoio, e include anche un ripostiglio in soffitta. Arredamento su accordo. Parcheggio gratuito e per lo più disponibile sulla strada di fronte e nei dintorni dell'edificio. Posizione attrattiva circondata da parchi e verde con tutti i servizi essenziali (scuola, asilo, mercato di Jarun, ambulatorio e altro) e zona tram nelle immediate vicinanze. Possibile acquisto con mutuo. Occasione per una vita di qualità o affitto. Raccomandato!