120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, 1-ZIMMER WOHNUNG, ATTRAKTIVE LAGE, JARUN, NAŠIČKA, 41 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13316
197.000 €
Eckdaten
- Preis
- 197.000 €
- Preis pro m²
- 4.805 €/m²
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 1.5
- Baujahr
- 1990
- Etage
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
29% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 41 m² ergibt das rund 663 € im Monat und 7.956 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, 1-ZIMMER WOHNUNG, ATTRAKTIVE LAGE, JARUN, NAŠIČKA, 41 m2 Zum Verkauf steht eine angenehme und funktionale 1-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von 41 m2 (mit Abstellraum) im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen an einer sehr attraktiven und gefragten Lage. Östliche Ausrichtung, bestehend aus einer Küche mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer/Büro, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Flur, dazu gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss. Möbel nach Vereinbarung. Parkplätze auf der Straße vor und in der Umgebung des Gebäudes sind kostenlos und größtenteils verfügbar. Attraktive Lage umgeben von Parks und Grünflächen mit allen wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Markt Jarun, Gesundheitszentrum usw.) und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Kauf mit Kredit möglich. Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Leben oder zur Vermietung. Empfehlung!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
