Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Locale su strada, Sesvete, Selska cesta, 112m2

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14511

320.000 €

Dati principali

Prezzo: 320.000 €
Prezzo al m²: 2857 €/m²
Superficie abitabile: 112 m²
Distanza dall'aeroporto: 11 km

22% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 112 m² corrisponde a circa 1815 € al mese e 21.777 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Locale su strada, Sesvete, Selska cesta, 112m2 LOCALE COMMERCIALE, VENDITA, SESVETE, CAFFÈ BAR (112m2), Selska cesta con circa 70 posti a sedere, in un edificio residenziale-commerciale con terrazza coperta. È composto da uno spazio chiuso di 86m2: spazio del caffè bar arredato, magazzino, servizi igienici. Vi appartengono inoltre una terrazza esterna di 20m2, una loggia, una tettoia di 30m2, tutto calcolato secondo il coefficiente. Possibilità di parcheggio proprio davanti al locale. Opportunità ideale per investire in un locale commerciale avviato in un contesto dinamico. Ottima posizione - zona frequentata e trafficata, ideale per attività di ristorazione. LO CONSIGLIAMO! SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.