Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, LOCALE COMMERCIALE, LANIŠTE, ZAGABRIA

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14521

820.000 €

Dati principali

Prezzo: 820.000 €
Prezzo al m²: 2637 €/m²
Superficie abitabile: 311 m²
Locali: 5
Distanza dall'aeroporto: 10 km

28% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 311 m² corrisponde a circa 5039 € al mese e 60.470 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, LOCALE COMMERCIALE, LANIŠTE, ZAGABRIA In vendita locale commerciale in un'ottima posizione a Laniše, nelle vicinanze di tutti i servizi e con eccellenti collegamenti stradali. Il locale commerciale si trova al piano terra dell'edificio ed è composto da ingresso e zona reception, due cucine, due servizi igienici, sala riunioni, archivio, 5 uffici e un ulteriore ambiente, per una superficie netta complessiva di 274,75 m2. Con accesso diretto dal locale commerciale si raggiungono 3 garage collegati e sistemati, riconvertiti in deposito, che possono fungere da parte di servizio annessa al locale, per la ricezione merci o per altro uso. La superficie di calcolo della parte adibita a deposito è pari a 38,20 m2. Ottima opportunità per diverse attività in un'ottima posizione. Consigliato!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.