Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, EDIFICIO COMMERCIALE, VINOGRADSKA, POSIZIONE TOP

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14494

1.680.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.680.000 €
Prezzo al m²: 2897 €/m²
Superficie abitabile: 580 m²
Locali: 10
Distanza dall'aeroporto: 12 km

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 580 m² corrisponde a circa 9398 € al mese e 112.773 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, EDIFICIO COMMERCIALE, VINOGRADSKA, POSIZIONE TOP In vendita un edificio commerciale in una posizione richiesta, della superficie complessiva di 560 m2 di superficie utile netta, composto da piano terra, 2 piani e mansarda. È parzialmente ristrutturato e arredato e offre la possibilità di 2 ingressi all'edificio. È composto da una zona reception, 10 stanze, servizi igienici, ambienti per la ristorazione e il relax. Sulla sommità dell'edificio commerciale si trova una splendida terrazza di 40 m2. Sono disponibili 5 posti auto propri, e davanti all'edificio si trova anche un parcheggio pubblico. È stata predisposta la fibra ottica fino alla sala server, e l'edificio stesso è dotato di videosorveglianza, impianto antincendio e sistema di allarme. Occasione!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.