Osijek · Slavonia · Croazia

Vendita, edificio commerciale, Osijek, Perešfeld, 356m2

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14527

2.199.999 €

Dati principali

Prezzo: 2.199.999 €
Prezzo al m²: 6180 €/m²
Superficie abitabile: 356 m²
Distanza dall'aeroporto: 16 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Slavonia ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, edificio commerciale, Osijek, Perešfeld , 356m2 VENDITA, KOPAČEVO, BILJE, PEREŠFELD, Pensione e circolo ippico. In vendita un'ampia proprietà (terreno edificabile) di 60.383 m² situata a Kopačevo, a pochi chilometri da Osijek e nelle immediate vicinanze del Parco naturale di Kopački rit e del lago di Bilje. Sul terreno si trova un edificio commerciale (pensione) costruito nel 2008, in ottimo stato, di 356 m², distribuito su piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano un ristorante con cucina, bancone e area di servizio, una terrazza esterna scoperta, un magazzino per alimenti e bevande, un servizio igienico e un monolocale, mentre al piano superiore si trovano sei camere da letto, ciascuna con bagno e WC propri. Sulla particella si trova anche un edificio agricolo (scuderia per cavalli) di 376 m² con corridoio, spogliatoio, servizio igienico, ripostigli per attrezzi, 21 box interni e 9 box esterni, oltre a un ampio spazio in soffitta di 376 m² adatto allo stoccaggio. Il terreno è sabbioso e molto fertile, e la proprietà ha già ospitato campionati nazionali, europei e mondiali di equitazione. Grazie alla combinazione di capacità ricettive, spazio di ristorazione e un complesso ippico sviluppato, questa proprietà offre ampie possibilità per attività turistiche, sportive, ricreative e di ristorazione, con un buon collegamento stradale con Osijek e i dintorni. La proprietà è completamente autonoma dal punto di vista energetico (2 pozzi, generatori, pannelli solari...) Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.