Sveti Lovreč · Istria · Croazia

Vendita, Casa, Sveti Lovreč, Lovreč, Indipendente, 254 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-13968

1.390.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.390.000 €
Prezzo al m²: 5472 €/m²
Superficie abitabile: 254 m²
Superficie del terreno: 1400 m²
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 32 km

35% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Casa, Sveti Lovreč, Lovreč, Indipendente, 254 m2 ISTRIA, SVETI LOVREČ - Villa di lusso con vista mare Non lontano da Sveti Lovreč è in vendita una villa da cui si gode una vista panoramica spettacolare, che spazia dalle Alpi fino all'iconica chiesa di Sant'Eufemia a Rovigno. Situata su un terreno di 1.400 m2, la villa si sviluppa su due piani, con una superficie netta totale di 254 m2, circondata dalla natura incontaminata dell'Istria, offrendo un connubio perfetto di lusso e privacy. Il piano terra di questa splendida villa è composto da ingresso, ampio corridoio, WC per gli ospiti, lavanderia, locale tecnico e una camera da letto con bagno privato e uscita sulla terrazza. La cucina è collegata alla zona pranzo, mentre l'ampio soggiorno conduce al solarium, alla piscina a sfioro e alla vasca idromassaggio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e uscita sulla terrazza, oltre a una sauna per ulteriore lusso e relax. Un edificio accessorio, come spazio aggiuntivo, comprende una cucina esterna con area per ricevere ospiti e WC, ideale per i ritrovi estivi all'aperto. Per la costruzione e l'arredamento della villa sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità – ceramica della migliore qualità, parquet in rovere a tre strati, oltre alla predisposizione per l'installazione di pannelli solari. Questo immobile unico è perfetto per gli amanti dello stile di vita mediterraneo e per chi cerca un ambiente lussuoso e confortevole nel cuore della natura, senza compromessi sulla qualità. SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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